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Rua do Bosque, 980 - Barra FundaApartamento em construção no condominio side barra funda. Andar Alto, visão da piscinaSão Paulo - SPApartamento em construção no condominio side barra funda. Andar Alto, visão da piscina
Rua Paraguaçu, 421 - PerdizesAmplo apartamento em Perdizes com 142m² de area interna, 168 m² de área total e com 1 vaga de garagem. Localizado em rua calma e arborizada. Último andar. Muito sol e vista maravilhosa. Silenciosíssimo. Condôminos de fino trato. Próximo ao melhor de Perdizes. PUC e teatro, Santa Marcelina, Batista Brasileiro, Parque da Água Branca, Mugeo, entre outros pontos de interesse. Supermercado Pão de Açúcar 24horas, Bacio di Latte, horti-fruti gourmet, Doceira Ofner, convenience store, bancos e cartório nas proximidades. Transporte abundante. Futura estação PUC-Cardoso de Almeida a menos de 500 m de distância. Estação Palmeiras-Barra Funda a 1200m. Portaria 24 horas. Repleto de armários embutidos na cozinha e nos 4 quartos. Roupeiro no corredor central. Tudo novo para seu desfrute: hidráulica, elétrica, louças sanitarias, aquecimento, pisos, revestimentos, pintura imaculada em todo o imóvel, piso da sala e dos quartos de madeira vermelha revestidos com Bona. Cozinha, área de serviço e banheiro perfeitos. Ventilador Hunther. Aquecimento central a gás RINNAI. Opção para aquecimento elétrico, se necessário. Água quente em todas as torneiras e nos dois banheiros internos. Agua e gás inclusos no condomínio.São Paulo - SPAmplo apartamento em Perdizes com 142m² de area interna, 168 m² de área total e com 1 vaga de garagem. Localizado em rua calma e arborizada. Último andar. Muito sol e vista maravilhosa. Silenciosíssimo. Condôminos de fino trato. Próximo ao melhor de Perdizes. PUC e teatro, Santa Marcelina, Batista Brasileiro, Parque da Água Branca, Mugeo, entre outros pontos de interesse. Supermercado Pão de Açúcar 24horas, Bacio di Latte, horti-fruti gourmet, Doceira Ofner, convenience store, bancos e cartório nas proximidades. Transporte abundante. Futura estação PUC-Cardoso de Almeida a menos de 500 m de distância. Estação Palmeiras-Barra Funda a 1200m. Portaria 24 horas. Repleto de armários embutidos na cozinha e nos 4 quartos. Roupeiro no corredor central. Tudo novo para seu desfrute: hidráulica, elétrica, louças sanitarias, aquecimento, pisos, revestimentos, pintura imaculada em todo o imóvel, piso da sala e dos quartos de madeira vermelha revestidos com Bona. Cozinha, área de serviço e banheiro perfeitos. Ventilador Hunther. Aquecimento central a gás RINNAI. Opção para aquecimento elétrico, se necessário. Água quente em todas as torneiras e nos dois banheiros internos. Agua e gás inclusos no condomínio.
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565 - Santa CecíliaImóvel amplo à venda no Edifício Mespi com 1 quarto e 2 banheiros no total. Este imóvel é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Doutor Albuquerque Lins no bairro Santa Cecilia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santa Cecilia, tais como Estação Marechal Deodoro, Instituto Nacional de Educação a Distância, Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz, Estação Santa Cecília, Jardim Vertical e Parque Minhocão (Via Elevado Pres. João Goulart). Agende já a sua visita.São Paulo - SPImóvel amplo à venda no Edifício Mespi com 1 quarto e 2 banheiros no total. Este imóvel é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua Doutor Albuquerque Lins no bairro Santa Cecilia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santa Cecilia, tais como Estação Marechal Deodoro, Instituto Nacional de Educação a Distância, Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz, Estação Santa Cecília, Jardim Vertical e Parque Minhocão (Via Elevado Pres. João Goulart). Agende já a sua visita.
Rua Paraguaçu, 479 - PerdizesImóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Paraguaçu no bairro Perdizes em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Perdizes, tais como Jardim Vertical, PUC-SP - campus Perdizes, Uninove - Campus Barra Funda, Parque da Água Branca, Colégio Pentágono – Unidade Bartira e Colégio Pentágono – Unidade Caiubi. Descubra o Condomínio Jardins de Paraguassu, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Paraguaçu, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com mais de 36 anos, o Condomínio Jardins de Paraguassu já é muito conhecido na região. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado e playground, o Condomínio Jardins de Paraguassu é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Jardim Vertical, Parque da Água Branca, PUC-SP - campus Perdizes, Uninove - Campus Barra Funda, Colégio Pentágono – Unidade Bartira e Colégio Pentágono – Unidade Caiubi adiciona praticidade a essa experiência.São Paulo - SPImóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Paraguaçu no bairro Perdizes em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Perdizes, tais como Jardim Vertical, PUC-SP - campus Perdizes, Uninove - Campus Barra Funda, Parque da Água Branca, Colégio Pentágono – Unidade Bartira e Colégio Pentágono – Unidade Caiubi. Descubra o Condomínio Jardins de Paraguassu, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Paraguaçu, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com mais de 36 anos, o Condomínio Jardins de Paraguassu já é muito conhecido na região. Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado e playground, o Condomínio Jardins de Paraguassu é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Jardim Vertical, Parque da Água Branca, PUC-SP - campus Perdizes, Uninove - Campus Barra Funda, Colégio Pentágono – Unidade Bartira e Colégio Pentágono – Unidade Caiubi adiciona praticidade a essa experiência.
Alameda Barros, 380 - Santa CecíliaKitchenette localizado no coração do bucólico bairro de Santa Cecília, no prédio do clube Piratininga. Próximo do metrô Marechal Deodoro (450m) e Santa Cecília (700m). Acesso para deficientes Elevador Guarita Portaria 24 horas Salão de festas Vigilância 24h Cozinha independente Lavanderia Permite animaisSão Paulo - SPKitchenette localizado no coração do bucólico bairro de Santa Cecília, no prédio do clube Piratininga. Próximo do metrô Marechal Deodoro (450m) e Santa Cecília (700m). Acesso para deficientes Elevador Guarita Portaria 24 horas Salão de festas Vigilância 24h Cozinha independente Lavanderia Permite animais
Rua Monte Alegre, 200 - PerdizesMaravilhoso apartamento a venda em Perdizes são 158 metros de muito espaço, comodidade, conforto e elegancia 1 APARTAMENTO POR ANDAR sala ampla para 2 ambientes cozinha espaçosa com armários 3 quartos com armários sendo 1 suite 2 banheiros Ao passar pela Rua Monte Alegre, no bairro Perdizes, em São Paulo, você vai encontrar o Condomínio Monte Alegre, que foi projetado para facilitar o dia a dia dos moradores. Se você que mudar pra um lugar cheio de comodidades, o Condomínio Monte Alegre pode ser uma boa escolha. Aproveite a chance de viver ótimos momentos sem sair de casa e more em um condomínio que oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas e gás encanado. A localização também oferece opções de Uninove - Campus Barra Funda, Parque da Água Branca, Jardim Vertical, Estação Palmeiras - Barra Funda, PUC-SP - campus Perdizes e Colégio Pentágono – Unidade Bartira e a região pode agradar quem gosta de resolver as coisas perto de casa. AGENDE JÁ A SUA VISITASão Paulo - SPMaravilhoso apartamento a venda em Perdizes são 158 metros de muito espaço, comodidade, conforto e elegancia 1 APARTAMENTO POR ANDAR sala ampla para 2 ambientes cozinha espaçosa com armários 3 quartos com armários sendo 1 suite 2 banheiros Ao passar pela Rua Monte Alegre, no bairro Perdizes, em São Paulo, você vai encontrar o Condomínio Monte Alegre, que foi projetado para facilitar o dia a dia dos moradores. Se você que mudar pra um lugar cheio de comodidades, o Condomínio Monte Alegre pode ser uma boa escolha. Aproveite a chance de viver ótimos momentos sem sair de casa e more em um condomínio que oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas e gás encanado. A localização também oferece opções de Uninove - Campus Barra Funda, Parque da Água Branca, Jardim Vertical, Estação Palmeiras - Barra Funda, PUC-SP - campus Perdizes e Colégio Pentágono – Unidade Bartira e a região pode agradar quem gosta de resolver as coisas perto de casa. AGENDE JÁ A SUA VISITA
Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 - Barra FundaAPTO GARDEN 141m2, 2d, sendo 1 suíte, cond. Clube. Rua Doutor Ribeiro de Almeida 88 – Barra Funda. São Paulo - SP 141 m2 = (68 m2 area coberta e 73 m2 área descoberta) + 1 vaga de garagem coberta 10 m2 = AT de 151 m2 Apartamento Garden, área total de 141m2, sendo aproximadamente 70 m2 de cômodos (2d sendo 1suíte), cozinha e sala estendida para varanda e quintal privativo de aproximadamente 71 m2. Condomínio padrão Cyrela- conceito CLUBE, e alto padrão. Combinando referências de arquitetura clássicas, facilidades modernas e a exclusividade de viver em uma torre única, o Living Clássico é o equilíbrio perfeito para quem busca classe e conforto. Se para você, clássico é morar perto de tudo, a localização incomparável e o Mall de serviços no térreo vão te dar a praticidade que merece. Já quem busca um lar para viver momentos incríveis vai aproveitar a churrasqueira na varanda, os apartamentos e áreas comuns inteligentes seguindo o conceito Smart Home. O empreendimento conta com um Mall de serviços no térreo que vão te dar a praticidade necessária para o dia-a-dia. Viva momentos incríveis, aproveite o fim de tarde para fazer um churrasco na varanda. * Localização: 7 minutos da Marginal Tietê * Perto do Metrô Palmeiras Barra Funda, shoppings diversos * 4 minutos do Walmart e Sams Club * Compre em uma região com alto potencial de valorização. Hoje a Barra Funda é o bairro da Zona Oeste com maior potencial de valorização!! IMÓVEL • Academia • Área de serviço • Churrasqueira • Circuito de segurança • Condomínio fechado • Elevador • Espaço gourmet • Espaço teen • Espaço verde / Parque • Gerador elétrico • Gramado • Interfone • Jardim • Piscina raia de 25 m • Piscina Adulto • Piscina infantil • Playground • Quadra poliesportiva • Recepção • Salão de festas • Salão de jogos • Sistema de alarme • Varanda • Varanda gourmet • VigiaSão Paulo - SPAPTO GARDEN 141m2, 2d, sendo 1 suíte, cond. Clube. Rua Doutor Ribeiro de Almeida 88 – Barra Funda. São Paulo - SP 141 m2 = (68 m2 area coberta e 73 m2 área descoberta) + 1 vaga de garagem coberta 10 m2 = AT de 151 m2 Apartamento Garden, área total de 141m2, sendo aproximadamente 70 m2 de cômodos (2d sendo 1suíte), cozinha e sala estendida para varanda e quintal privativo de aproximadamente 71 m2. Condomínio padrão Cyrela- conceito CLUBE, e alto padrão. Combinando referências de arquitetura clássicas, facilidades modernas e a exclusividade de viver em uma torre única, o Living Clássico é o equilíbrio perfeito para quem busca classe e conforto. Se para você, clássico é morar perto de tudo, a localização incomparável e o Mall de serviços no térreo vão te dar a praticidade que merece. Já quem busca um lar para viver momentos incríveis vai aproveitar a churrasqueira na varanda, os apartamentos e áreas comuns inteligentes seguindo o conceito Smart Home. O empreendimento conta com um Mall de serviços no térreo que vão te dar a praticidade necessária para o dia-a-dia. Viva momentos incríveis, aproveite o fim de tarde para fazer um churrasco na varanda. * Localização: 7 minutos da Marginal Tietê * Perto do Metrô Palmeiras Barra Funda, shoppings diversos * 4 minutos do Walmart e Sams Club * Compre em uma região com alto potencial de valorização. Hoje a Barra Funda é o bairro da Zona Oeste com maior potencial de valorização!! IMÓVEL • Academia • Área de serviço • Churrasqueira • Circuito de segurança • Condomínio fechado • Elevador • Espaço gourmet • Espaço teen • Espaço verde / Parque • Gerador elétrico • Gramado • Interfone • Jardim • Piscina raia de 25 m • Piscina Adulto • Piscina infantil • Playground • Quadra poliesportiva • Recepção • Salão de festas • Salão de jogos • Sistema de alarme • Varanda • Varanda gourmet • Vigia
Rua Ministro Godói, 657 - PerdizesÁrea útil: 149m² - Uma vaga garagem demarcada e livre (algumas avulsas para locação via sorteio) Excelente apartamento, amplo, 12º andar, frente, vista livre para sempre!!! Apartamento espaçoso, construção ampla e sólida: - 3 quartos (com armários embutidos e um com ar-condicionado split quente e frio) - uma suíte com banheiro grande, closet e roupeiro extra. - outro roupeiro no corredor. - sala grande / espaçosa em "L" (pisos em madeira e lajota) - janelas de parede a parede - cozinha enorme com copa, despensa, área de serviço / lavanderia - quarto de serviço e WC que formam uma pequena suíte (como um 4° quarto). - condomínio familiar, bem cuidado e simpático, com muito verde. - Apartamento antigo, original. - Face norte/noroeste (sol do final da manhã e da tarde toda durante o verão) - Melhor ala do edifício e melhor vista! Padaria na esquina, 5 supermercados e 4 farmácias em um raio de 150m, colégios, faculdades (PUC, Santa Marcelina, Uninove), cafés, restaurantes, bistrôs, Parque da Água Branca, perto de metrôs e vias principais. Região super arborizada! Oportunidade única!!! Áreas internas: - Área de serviço - Closet e roupeiros - Dependência de empregados (é uma suíte mesmo!) - Despensa - Entrada de serviço - Lavanderia - Semi-mobiliado (ou não! Ao gosto do comprador, negociamos isso) - Permite animais - 1 dos quartos com ar condicionado split quente e frio - Piso de todas as áreas "molhadas" em granito, inclusive o WC de serviço - Chuveiro elétrico Áreas comuns: - Possui 3 elevadores (2 sociais e um de serviço que vai até a garagem, com gerador) - Coleta de água da chuva - Funcionários antigos, bacanas, dedicados e comprometidos - Acessibilidade, cadeira de rodas no térreo e garagem - O lixo é recolhido 2x ao dia na sua porta - Portaria 24 horas, guarita - Diversas câmeras de segurança - Quadra poliesportiva - Parquinho para crianças - Academia muito bacana - Salão de jogos com biblioteca - Salão de festas - Jardins e horta - Síndico dedicado e comprometido (cobiçado por outros condomínios!!!)São Paulo - SPÁrea útil: 149m² - Uma vaga garagem demarcada e livre (algumas avulsas para locação via sorteio) Excelente apartamento, amplo, 12º andar, frente, vista livre para sempre!!! Apartamento espaçoso, construção ampla e sólida: - 3 quartos (com armários embutidos e um com ar-condicionado split quente e frio) - uma suíte com banheiro grande, closet e roupeiro extra. - outro roupeiro no corredor. - sala grande / espaçosa em "L" (pisos em madeira e lajota) - janelas de parede a parede - cozinha enorme com copa, despensa, área de serviço / lavanderia - quarto de serviço e WC que formam uma pequena suíte (como um 4° quarto). - condomínio familiar, bem cuidado e simpático, com muito verde. - Apartamento antigo, original. - Face norte/noroeste (sol do final da manhã e da tarde toda durante o verão) - Melhor ala do edifício e melhor vista! Padaria na esquina, 5 supermercados e 4 farmácias em um raio de 150m, colégios, faculdades (PUC, Santa Marcelina, Uninove), cafés, restaurantes, bistrôs, Parque da Água Branca, perto de metrôs e vias principais. Região super arborizada! Oportunidade única!!! Áreas internas: - Área de serviço - Closet e roupeiros - Dependência de empregados (é uma suíte mesmo!) - Despensa - Entrada de serviço - Lavanderia - Semi-mobiliado (ou não! Ao gosto do comprador, negociamos isso) - Permite animais - 1 dos quartos com ar condicionado split quente e frio - Piso de todas as áreas "molhadas" em granito, inclusive o WC de serviço - Chuveiro elétrico Áreas comuns: - Possui 3 elevadores (2 sociais e um de serviço que vai até a garagem, com gerador) - Coleta de água da chuva - Funcionários antigos, bacanas, dedicados e comprometidos - Acessibilidade, cadeira de rodas no térreo e garagem - O lixo é recolhido 2x ao dia na sua porta - Portaria 24 horas, guarita - Diversas câmeras de segurança - Quadra poliesportiva - Parquinho para crianças - Academia muito bacana - Salão de jogos com biblioteca - Salão de festas - Jardins e horta - Síndico dedicado e comprometido (cobiçado por outros condomínios!!!)
Avenida Marquês de São Vicente, 446 - Várzea da Barra FundaINFORMAÇÕES ANÚNCIO Venda Conjunto/Salas Comerciais/Escritórios + vaga garagem -Impecável/lindo/tudo novo mobiliada, decorada, AC, 42 m2 com 4 Salas Executivas + Recepção + Lavabo no bairro Barra Funda em frente ao fórum. PARA O SEU NEGÓCIO OU INVESTIR, EM ALUGUEL + DE 1% A.M. ALTO PADRÃO. CADA SALA ENTRE 1 E 1,5K/M DE ALUGUEL. VENDA CONJUNTO COMERCIAL COM 4 SALAS COMERCIAIS/ESCRITÓRIOS MOBILIADA + VAGA DE GARAGEM, LINDA, TUDO NOVO/IMPECÁVEL, PRONTAS PRA LOCAR/EMPREENDER/TRABALHAR E ATENDER CLIENTES E PROSPECTS, COM RECEPÇÃO INTERNA, LAVABO, AC, TODA INFRA, CONDOMINIO LINDO. AV. MARQUES SÃO. VICENTE- COND. NEW WORKER , ALTO PADRÃO, BARRA FUNDA EM FRENTE AOS FÓRUNS. PARA INVESTIR, EM ALUGUEL + DE 1% A.M. ALTO PADRÃO. CADA SALA ENTRE 1 E 1,5K/M DE ALUGUEL. Conjunto comercial com 4 salas comerciais novas, lindíssima, (tudo novo) e pronta para usar. Sala de 7 m2, com saídas para telefone e internet. Contém Ar Cond. Recepção decorada, em condomínio comercial de alto padrão. Ao lado do Atacadão, 10 min andando do metrô, ônibus na porta, estacionamento privado com 2 andares. Excelente para quem procura para empresa de serviços, imobiliárias, despachante, advocacia, consultoria e outros profissionais liberais. Ou investir – retorno de mais de 1% ao mês no aluguel das 4 salas. Localização extremamente privilegiada em frente Fórum trabalhista, e ao lado do criminal. Além da sala que fica no 16º andar, com vista lindíssima para a serra da cantareira - janelas grandes, todas mobiliadas, decoradas, moveis planejados, cadeiras com alto design e requinte, quadros, frigobar novinho, estante, armários, gaveteiro, tapete, papel de parede corporativo, enfeites modernos, cortina executiva, iluminicação com opções - possui também recepção com sofá e mobília de atendimento tudo decorado e com AC e isolamento acústico. Possui 1 lavabo e 2 banheiros um masculino e 1 feminino com chave para o locatário. No primeiro andar do condomínio também há salas para reuniões e convenções, com toda infraestrutura, recepcionista, café, água, e recepção, para quantidade e perfil de público distintos, incluindo também datashow, etc. Venha conferir, o conjunto e as 4 salas, conjunto e condomínio estão impecáveis. Se sua intenção é ter um endereço comercial com instalações e infraestrutura para: trabalhar confortável e de forma produtiva, atender clientes e prospects com excelente boa impressão, gerar valor percebido no seu negócio, ter segurança e tranquilidade (o condomínio funciona 7x7 - 24horas, com segurança e recepção 24h), ter acesso ao lado do elevador a restaurantes e serviços, praticidade, num ambiente de primeira, este é o lugar.São Paulo - SPINFORMAÇÕES ANÚNCIO Venda Conjunto/Salas Comerciais/Escritórios + vaga garagem -Impecável/lindo/tudo novo mobiliada, decorada, AC, 42 m2 com 4 Salas Executivas + Recepção + Lavabo no bairro Barra Funda em frente ao fórum. PARA O SEU NEGÓCIO OU INVESTIR, EM ALUGUEL + DE 1% A.M. ALTO PADRÃO. CADA SALA ENTRE 1 E 1,5K/M DE ALUGUEL. VENDA CONJUNTO COMERCIAL COM 4 SALAS COMERCIAIS/ESCRITÓRIOS MOBILIADA + VAGA DE GARAGEM, LINDA, TUDO NOVO/IMPECÁVEL, PRONTAS PRA LOCAR/EMPREENDER/TRABALHAR E ATENDER CLIENTES E PROSPECTS, COM RECEPÇÃO INTERNA, LAVABO, AC, TODA INFRA, CONDOMINIO LINDO. AV. MARQUES SÃO. VICENTE- COND. NEW WORKER , ALTO PADRÃO, BARRA FUNDA EM FRENTE AOS FÓRUNS. PARA INVESTIR, EM ALUGUEL + DE 1% A.M. ALTO PADRÃO. CADA SALA ENTRE 1 E 1,5K/M DE ALUGUEL. Conjunto comercial com 4 salas comerciais novas, lindíssima, (tudo novo) e pronta para usar. Sala de 7 m2, com saídas para telefone e internet. Contém Ar Cond. Recepção decorada, em condomínio comercial de alto padrão. Ao lado do Atacadão, 10 min andando do metrô, ônibus na porta, estacionamento privado com 2 andares. Excelente para quem procura para empresa de serviços, imobiliárias, despachante, advocacia, consultoria e outros profissionais liberais. Ou investir – retorno de mais de 1% ao mês no aluguel das 4 salas. Localização extremamente privilegiada em frente Fórum trabalhista, e ao lado do criminal. Além da sala que fica no 16º andar, com vista lindíssima para a serra da cantareira - janelas grandes, todas mobiliadas, decoradas, moveis planejados, cadeiras com alto design e requinte, quadros, frigobar novinho, estante, armários, gaveteiro, tapete, papel de parede corporativo, enfeites modernos, cortina executiva, iluminicação com opções - possui também recepção com sofá e mobília de atendimento tudo decorado e com AC e isolamento acústico. Possui 1 lavabo e 2 banheiros um masculino e 1 feminino com chave para o locatário. No primeiro andar do condomínio também há salas para reuniões e convenções, com toda infraestrutura, recepcionista, café, água, e recepção, para quantidade e perfil de público distintos, incluindo também datashow, etc. Venha conferir, o conjunto e as 4 salas, conjunto e condomínio estão impecáveis. Se sua intenção é ter um endereço comercial com instalações e infraestrutura para: trabalhar confortável e de forma produtiva, atender clientes e prospects com excelente boa impressão, gerar valor percebido no seu negócio, ter segurança e tranquilidade (o condomínio funciona 7x7 - 24horas, com segurança e recepção 24h), ter acesso ao lado do elevador a restaurantes e serviços, praticidade, num ambiente de primeira, este é o lugar.